Ristrutturazione Appartamento a Roma: Guida Completa Passo dopo Passo

Ristrutturare un appartamento a Roma è un progetto entusiasmante ma complesso. Con oltre 500 ristrutturazioni completate, Edilquadro ti guida passo dopo passo in ogni fase del processo.

Fase 1: Progettazione e Sopralluogo

Tutto inizia con un sopralluogo gratuito presso il tuo appartamento. I nostri tecnici valutano lo stato dell'immobile, ascoltano le tue esigenze e propongono soluzioni personalizzate. In questa fase definiamo il layout, la distribuzione degli spazi, i materiali e il budget preliminare.

Fase 2: Pratiche e Permessi a Roma

Per una ristrutturazione completa a Roma serve la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), da presentare al Municipio competente. Il nostro ufficio tecnico prepara tutta la documentazione necessaria, inclusa la relazione tecnica del progettista abilitato. I tempi di preparazione sono di circa 7-10 giorni.

Fase 3: Demolizioni e Preparazione

Le demolizioni includono la rimozione di pavimenti esistenti, tramezzi da modificare, vecchi impianti e rivestimenti. È una fase importante che richiede attenzione per non danneggiare le strutture portanti. Durata media: 3-5 giorni lavorativi per un appartamento di 80-100 mq.

Fase 4: Impianti Elettrici e Idraulici

Il rifacimento completo degli impianti è fondamentale per la sicurezza e il comfort. Impianto elettrico a norma CEI con interruttore differenziale, punti luce LED, prese USB integrate. Impianto idraulico con tubazioni in multistrato, collettori e miscelatori termostatici. Durata: 5-7 giorni.

Fase 5: Massetti e Pavimenti

Dopo gli impianti si realizzano i massetti livellanti e si procede con la posa dei pavimenti. Gres porcellanato, parquet, resina: ogni materiale ha tempi di posa diversi. Per un appartamento standard, questa fase richiede 7-10 giorni lavorativi inclusi i tempi di asciugatura.

Fase 6: Bagni e Finiture

Il montaggio dei sanitari, la posa delle piastrelle nei bagni, l'installazione di porte interne, battiscopa e finiture varie. È la fase in cui l'appartamento prende forma definitiva. Prevediamo 5-7 giorni per questa fase.

Tempistiche Totali

Una ristrutturazione completa di un appartamento a Roma richiede mediamente 45-60 giorni lavorativi. Edilquadro rispetta le tempistiche concordate nel contratto, con penali a nostro carico in caso di ritardi. Contattaci per un preventivo dettagliato e un cronoprogramma personalizzato.